Il contesto
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La residenza "il Frutteto" è direttamente affacciata sull'ampio frutteto adiacente alla Casa Manetti, un massiccio edificio a pianta rettangolare con ampio tetto in piode, databile verosimilmente al sec. XVII. Le prime testimonianze scritte risalgono ai diari di alcuni viaggiatori del '700, durante il loro passaggio negli allora baliaggi italiani.
Gli appartamenti, di nuova edificazione, sono quindi inseriti in un contesto urbano pregiato e tutelato, essendo l'edificio storico iscritto nel catalogo dei beni culturali di rilevanza cantonale. Le terrazze sono affacciate verso Sud sul grande prato/frutteto facente parte della proprietà.
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Nel raggio di 500 m circa e quindi comodamente raggiungibili a piedi, troviamo la scuola dell'infanzia, le scuole elementari e le suole medie, l'ufficio postale, l'amministrazione comunale, un centro sportivo, alcuni ristoranti, due distributori di benzina con annesso negozio, uno studio medico, una farmacia, uno studio estetico, un parrucchiere e uno studio veterinario.
La fermata del bus di trova proprio davanti all'edificio, dall'altra parte della strada, La stazione FFS di Rivera invece dista circa 1 km in direzione nord. Nella mappa interattiva sono riportati i principali servizi e punti d'interesse nei dintorni.
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Comune di Bironico
Bironico è una frazione di Monteceneri, che è secondo la definizione dell'UST un «comune periurbano industriale di media densità» e parte dell'agglomerato medio di Lugano. Questo conta 151'207 abitanti (2017) e 69'530 economie domestiche (2017).
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Il comune di Monteceneri conta 4'502 abitanti (2017), e 1'926 economie domestiche (2017); dimensione media di un'economia domestica: 2.3. Il saldo migratorio medio ammonta, tra il 2012 e il 2017, a 15 persone. Il 21.3% delle economie domestiche apparteneva, nel 2016, al ceto alto (Svizzera: 31.9%), il 41.2% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 32.4%) e il 37.6% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 35.6%).
Tra il 2010 e il 2017, il carico fiscale medio per famiglie è aumentato leggermente e per celibi/nubili è diminuito leggermente. Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT), il comune di Monteceneri contava 409 aziende con 2'777 addetti nel 2016. Questo corrisponde ad un aumento di 28 aziende e a un aumento di 328 addetti dal 2012. Delle 2'247 unità equivalenti a tempo pieno, 18.6 (1%) appartengono al primo settore, 939.9 (42%) al settore industriale e 1'288 (57%) al settore dei servizi.
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Da Monteceneri i centri più velocemente accessibili con mezzo di trasporto individuale motorizzato sono Bellinzona (18 min.), Lugano (20 min.) e Roveredo (GR) (23 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Lugano (31 min.), Bellinzona (31 min.) e Biasca (50 min.).
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Il comune contava alla fine del 2017, un effettivo di 2'521 unità immobiliari, di cui 1'297 case unifamiliari e 1'224 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il/l' 51.4% in un confronto nazionale (22.2%) fortemente superiore alla media.
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